[내외신문=윤지현 기자]전국 공인중개사의 77%는 "분양시장의 중소형 아파트 인기가 지속될 것"이라고 전망했다.

부동산정보업체 ㈜부동산써브가 전국 부동산써브 회원 중개업소 748곳의 공인중개사를 대상으로 '중소형·중대형 전망'을 주제로 설문조사를 실시한 결과, '중소형 인기 추세가 언제까지 지속될 것으로 보는가'라는 질문에 응답자 77.1%(577명)가 '경기 회복과 관계없이 지속적'이라고 답했다.

반면 나머지 22.9%(171명)이 '경기 회복이 진행될 때까지 일시적'이라고 답했다.

'중소형 선호도가 중대형보다 높은 가장 큰 이유는 무엇인가'라는 질문에는 응답자의 63.1%(472명)이 '인구 구조변화(베이비붐 세대 은퇴, 핵가족화)'를 꼽았다. 이어 '중대형 대비 낮은 매매(분양)가격 및 유지비'가 22.9%(171명), '중대형보다 가격 하락 방어에 유리'가 13.1%(98명),'발코니 확장 가능(신평면 등장)' 0.9%(7명) 등이었다..

또한 '4인 가족이 거주하기에 가장 적합하다고 생각하는 전용면적'을 묻는 질문에는 71.0%(531명)가 '전용면적 84㎡'를 꼽았다. 이어 '전용면적 102㎡'가 15.5%(116명), '전용면적 74㎡'가 9.8%(73명), '전용면적 59㎡'가 3.7%(28명) 순이었다.

'중대형 아파트 가격이 많이 하락해 있는 현 시점에서 고객에게 중대형 매수를 권하겠는가'에 대한 질문에는 57.6%(431명)이 '권하지 않는다'고 답했으며 '권한다'는 응답은 42.4%(317명)로 나타났다.

매수를 권하지 않겠다고 응답한 공인중개사들은 그 이유로 관리비 등 불필요한 유지비용 발생, 주택소유개념 변화, 인구 구조변화로 중대형 불필요, 매도 시 어려움 등을 꼽았다.

반대로 매수를 권하겠다고 응답한 공인중개사들은 중소형 집중 공급으로 인한 중대형 부족, 삶의 질 향상(거주의 편리성), 큰 가격 하락폭으로 투자에 유리한 점 등을 이유로 꼽았다.

부동산써브 조은상 팀장은 "중대형 가격 하락에도 불구하고 매수를 권하겠다고 응답한 비율이 다소 높게 나온 것은 중대형이 실거주·투자측면에서 충분한 메리트가 있다고 판단하고 있는 공인중개사들도 적지 않았기 때문인 것으로 분석된다"며 "하지만 많은 전문가들이 최근 공급이 늘어나고 있는 전용면적 59㎡와 74㎡의 중소형의 인기가 지속될 것으로 전망했다"고 설명했다.

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