▲ 깡통전세 및 사기피해자들이 시위에 나서고 있다(사진=연합뉴스제공)

인천에서 전세사기로 연달아 비극이 일어나자  수면위로 올라오고 전국적으로 전세사기가  보고된 보증금 사기 사건이 전국적으로 확산되면서 정부는 이러한 사기로 인한 피해를 줄이기 위한 후속 조치를 서둘러 마련하고 있다. 대책이 두 차례의 조치가 발표되었음에도 불구하고 이러한 조치의 효과가 불충분하다는 비판이 있었다.

18일 경기도 화성동탄경찰서에 수원지역에서 250여개의 오피스텔을 소유한 부부가 파산해 보증금을 반납하지 못했다는 신고가 접수됐다.

이와 별도로 동탄에 43개 오피스텔을 소유한 개인이 23월 250일 수원회생법원에 파산신청을 한 것으로 확인됐다. 이 사람은 7개 이상의 오피스텔을 소유한 부부와는 다른 개인으로, 파산과 함께 면제 신청도 한 것으로 밝혀졌다. 파산 및 면제는 부채를 갚을 수 없을 때 신청할 수 있습니다.

인천 미추홀구에서는 이른바 '건설왕' 보증금 사기 피해자가 사망한 직후 대규모 보증금 사기 사건이 다시 발생했다.

▲ 무자본 갭투자 흐름도(사진=연합뉴스 제공)

또한 검찰은 보증금 대출 상품의 허점을 악용해 허위 임대차 계약을 체결하고 <>억원 이상을 횡령한 사기조직을 적발하는 등 보증금 관련 범죄를 적극적으로 단속하고 있다.

보안금 사기 사건이 서울과 인천에서도 보도된 바 있어 전국적으로 확산되면서 정부는 이로 인한 피해를 줄이기 위한 대응책 마련에 급급하게 됐다. 발표된 두 차례의 대책에도 불구하고 효과적이지 못하다는 지적이 제기되고 있다.

18일 경기도 화성 동탄 경찰서에는 수원 지역에서 250개 이상의 오피스텔을 소유한 부부가 파산해 보증금을 돌려줄 수 없게 된 사실이 신고됐다.

또한, 동탄에서 43개의 오피스텔을 소유한 개인이 2월 23일 수원 회생법원에 파산신청을 한 것이 확인됐다. 이 사람은 250개 이상의 오피스텔을 소유한 부부와는 별개의 인물로, 파산과 면제 신청을 함께 한 사실이 드러났다. 파산과 면제는 빚을 상환할 수 없는 경우에 신청할 수 있다.

인천의 미추홀구에서는 '건설의 대부'라 불리는 보증금 사기의 피해자가 사망한 뒤 잠시 후에 대규모 보증금 사기 사건이 다시 발생한 것으로 확인됐다.

또한 검찰은 보증금 대출 상품의 허점을 이용하여 가짜 임대차 계약서를 작성하고 70억원 이상을 횡령한 사기조직을 검거하는 등 보증금 관련 범죄에 대해 적극적으로 단속하고 있다.

최근 화곡동, 강서구, 서울, 인천, 동탄 등에서 전국적으로 임대사기가 증가하고 있다는 보고가 나오고 있다. 경제재정부와 국토교통부는 이 문제를 해결하기 위한 추가 방안을 마련하기 위해 회의를 열었다. 정부는 이미 2020년 2021월과 50년 1월에 임대사기 예방조치를 발표했지만, 인천에서만 2021명의 피해자가 발생해 피해자 보호에 초점이 맞춰지고 있다.

한편,  국토교통부는 전국의 저소득층 청년을 대상으로 임대료 보증금 보증료 지원을 확대하기로 결정했다. 대상자는 연소득 19천만원 미만(부부 합산)으로 34년 19월 39일 이후 보증금반환 보증보험에 가입한 임차인 청년이다. 청소년의 연령 범위는 200세에서 300세 사이인 청소년기본법에 근거하고 있지만, 지자체의 조례에 따라 확대될 수 있다. 현재 서울시는 150세에서 000세 사이의 사람들을 대상으로 하고 있습니다.

지원 한도를 1억원에서 1억원으로 확대할 예정이며, 보증비 전액이 지원될 예정이다. 

요즘 화곡동, 강서구, 서울, 인천, 그리고 동탄 등 전국적으로 집주인 사기 사건이 증가하고 있어서, 경제부와 국토교통부는 이 문제에 대응하기 위한 추가 대책 마련을 위해 회의를 갖게 되었습니다. 정부는 이미 2020년 9월과 2021년 2월에 집주인 사기 예방 대책을 발표했지만, 인천에서 3명의 피해자가 발생한 것으로 보아, 피해자 보호에 대한 노력이 필요하게 되었습니다.

국토교통부는 최근에 전국적으로 저소득 청년들의 보증금 보험료 지원을 확대하기로 결정했습니다. 지원 대상은 2021년 1월 1일 이후 가입한 보증금 보험에 가입하고, 연소득이 5000만원 이하인 청년들 중 집주인으로 거주하는 사람들입니다. 청년들의 나이는 청소년기본법에 따라 19세에서 34세로 한정되어 있지만 지방자치단체의 조례에 따라 확대될 수 있습니다. 서울시는 현재 19세에서 39세를 대상으로 하고 있습니다.

지원 한도는 2억원에서 3억원으로 확대되며, 보증금 보험료 전액이 지원됩니다. 한 사람당 평균 15만원의 지원이 예상되며, 지원 기금은 국·지자금 1:1 비율로 제공될 예정입니다.